Ihr individueller Sanierungsplan – der erste Schritt zu weniger Kosten und mehr Wohnkomfort
Sichern Sie sich bis zu 70 % Förderung mit einem individuellen Sanierungsfahrplan. Erfahren Sie, welche Maßnahmen sich lohnen – verständlich erklärt vom Energieberater Dieter Bensch.
Kämpfen Sie gerade mit diesen oder ähnlichen Problemen?
„Mein Haus ist energetisch nicht auf dem neuesten Stand, aber ich hab keine Ahnung, wo ich anfangen soll.“
„Gibt es Förderungen, für das, was ich geplant habe? Wie beantrage ich die überhaupt? Und was lohnt sich?“
„Mir fehlt einfach die Zeit, um mich wochenlang in das Thema „effiziente Sanierung“ reinzufuchsen. Ich brauche jemanden, der das für mich zuverlässig übernimmt.“
„Dämmwerte, U-Werte, Primärenenergiebedarf – ich verstehe nur Bahnhof und weiß nichts mit diesen ganzen Begriffen anzufangen.“
Ich berate Sie als kompetenter Ansprechpartner in allen Bereichen der energetischen Sanierung.
Warum Sie sich für eine Beratung entscheiden sollten
Für ein Zuhause, das weniger Energie braucht – und mehr Zukunft hat!
Wenn Sie Ihr Haus Schritt für Schritt modernisieren wollen, ist eine Sache besonders wichtig: Die einzelnen Maßnahmen müssen zusammenpassen. Sonst kann es passieren, dass eine falsche Entscheidung den nächsten Schritt später erschwert oder sogar unmöglich macht.
Damit genau das nicht passiert, brauchen alle beteiligten Handwerker klare Vorgaben – eben einen Plan, der die energetischen Anforderungen im Blick behält. Nur so können Sie von den staatlichen Fördergeldern profitieren und am Ende wirklich ein energieeffizientes, zukunftsfähiges Zuhause haben.
Dieter Bensch, Energieberater für den Oberbergischen Kreis und Märkischen Kreis
Mit dem individuellen Sanierungsfahrplan bekommen Sie nach meiner Energieberatung ein verständliches und strukturiertes Dokument an die Hand, das Ihnen zeigt, welche Schritte für Ihre Immobilie sinnvoll sind – und in welcher Reihenfolge. So haben Sie einen klaren Plan, an dem Sie sich orientieren können.
So kann auch ihr Sanierungsfahrplan mit konkreten Maßnahmen, Kosten und Förderbeiträgen aussehen
Ein individueller Sanierungsfahrplan kommt auch dann für Sie in Frage, wenn…
- … Sie sich unsicher sind, wo Sie bei der Sanierung anfangen sollen.
- … Sie denken, dass die Kosten zu hoch werden – Fördermittel helfen Ihnen beim Sparen.
- … Sie glauben, dass das alles zu kompliziert ist – ich erkläre Ihnen alles verständlich und begleite Sie.
- … Sie nicht wissen, ob sich die Sanierung lohnt – der Plan zeigt Ihnen die langfristigen Vorteile und Wertsteigerung.
Mit einem klaren Plan sanieren, Geld sparen und Ihr Zuhause fit für die Zukunft machen.
Holen Sie sich jetzt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan – und bis zu 70 % Förderung gleich mit dazu.
So läuft die Erstellung Ihres individuellen Sanierungsfahrplans ab
1.
Die Vorbereitung
Buchen Sie einen Termin für eine erste Beratung und beauftragen Sie mich mit der Energieberatung für Ihre Immobilie.
Vor dem Vor-Ort-Termin benötige ich nach Möglichkeit: Baupläne, Baubeschreibung, sowie aktuelle Strom- und Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre. Fehlende Unterlagen sind meist über das Bauamt erhältlich.
2.
Bestandsaufnahme
Ich besichtige Ihr Gebäude und analysiere die vorhandene Bausubstanz. Dabei dokumentiere ich den Zustand mit Fotos. Zusätzlich beurteile ich die Dämmung, das Dach, die Fenster sowie die Heiztechnik und bespreche mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.
3.
3D-Modell Ihres Hauses
Auf Basis der gesammelten Daten erstelle ich ein 3D-Modell Ihres Gebäudes und berechne die relevanten energetischen Kennwerte.
4.
Entwicklung von Maßnahmen
Zunächst entwickle ich passende Sanierungsmaßnahmen. Anschließend kombiniere ich diese zu logisch aufeinander aufbauenden Varianten und fasse sie in übersichtlichen Maßnahmenpaketen zusammen.
5.
Sanierungsfahrplan erstellen
Ich erstelle Ihren individuellen Bericht mit allen geplanten Schritten, Tipps zur Umsetzung und einer Kostenschätzung für die kommenden 15 Jahre.
6.
Plan-Übergabe und Erläuterung
Ich erkläre Ihnen den fertigen Bericht verständlich und persönlich. Sie erhalten eine digitale und gedruckte Version – als iSFP für Wohngebäude.
Häufige Fragen zur Erstellung eines iSFP
Für welche Gebäude ist ein Sanierungsfahrplan überhaupt geeignet?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist besonders geeignet für Bestandsimmobilien. Voraussetzung ist, dass der Bauantrag oder die Bauanzeige mindestens 10 Jahre zurückliegt (bei BAFA-Förderung).
Besonders sinnvoll ist der iSFP für Gebäude mit energetischen Schwachstellen wie ungedämmten Fassaden, veralteten Heizungsanlagen oder undichten Fenstern. Er hilft, Maßnahmen wie Dämmung, Heizungstausch oder Fenstererneuerung priorisiert umzusetzen. Der iSFP ist nicht geeignet für Neubauten oder reine Gewerbeimmobilien.
Wie aktuell müssen meine Hausdaten oder Unterlagen sein?
Um eine genaue Bewertung vornehmen zu können, sind die Strom- und Heizkostenabrechnungen der vergangenen drei Jahre erforderlich. Darüber hinaus sind Baupläne und eine detaillierte Baubeschreibung essenziell für eine korrekte Datenerfassung.
Eine Bauakte, welche diese Informationen enthält, kann beim zuständigen Bauamt gegen eine Gebühr angefordert werden. Für den Oberbergischen Kreis kann der Antrag hier gestellt werden.
Fehlen dennoch Unterlagen sprechen Sie mich bitte an – wir finden eine Lösung.
Kann ich mein Haus nach dem iSFP auch in ein Effizienzhaus umwandeln?
Ja, Sie können Ihr Haus mithilfe des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) schrittweise oder vollständig in ein Effizienzhaus umwandeln.
Dieser Plan skizziert präzise, welche kombinierten Maßnahmen an der Gebäudehülle und Heizungsanlage notwendig sind, um die Anforderungen verschiedener Effizienzhaus-Stufen (beispielsweise EH 85, EH 70) zu erfüllen.
Für die Beantragung von Fördermitteln für einzelne Maßnahmen, wie beispielsweise den Austausch von Fenstern, ist kein Erreichen einer bestimmten Effizienzhaus-Stufe erforderlich.
Wird der Sanierungsfahrplan individuell auf mein Haus zugeschnitten oder ist das ein Standarddokument?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) wird mit konkreten Berechnungen ausschließlich auf Ihr Haus zugeschnitten und ist kein Standarddokument.
Die Ergebnisse werden in einem übersichtlichen Format präsentiert, welches von der Deutschen Energie-Agentur (dena) entwickelt wurde.
Bekomme ich mit dem Sanierungsfahrplan Zugang zu Fördergeldern?
Ja, der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ermöglicht Zugang zu Fördermitteln auf zwei Ebenen.
Erstens werden bis zu 50% der Kosten für die Erstellung des iSFPs durch das BAFA übernommen (maximal 650 € für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, maximal 850 € für Mehrfamilienhäuser).
Zweitens erhöht ein iSFP-Bonus die Förderung für im Fahrplan empfohlene Sanierungsmaßnahmen um 5 Prozentpunkte.
Die maximale förderfähige Gesamtsumme pro Sanierungsmaßnahme wird im Rahmen des iSFPs von 30.000 Euro auf 60.000 Euro angehoben.
Beispiel: Bei Sanierungsmaßnahmen mit Kosten von 60.000 Euro erhöht sich die Förderhöhe durch die Inanspruchnahme des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) von 4.500 Euro auf 12.000 Euro.
Der iSFP bietet eine attraktive Möglichkeit, energetische Sanierungen zu fördern und die Kosten zu senken.
Wie lange dauert die Erstellung eines iSFP?
Die Entwicklung eines individuellen Sanierungskonzepts (iSFP) erfordert in der Regel einen Zeitraum von zwei bis vier Wochen ab dem Ortstermin, wobei die Komplexität des Gebäudes einen maßgeblichen Einfluss auf die Bearbeitungszeit hat.
Faktoren, die die Dauer beeinflussen:
- die Größe und Struktur des Gebäudes
- Verfügbarkeit relevanter Unterlagen: Fehlende Dokumente wie Baupläne oder Energieverbrauchsdaten können zu Verzögerungen führen.
- Terminverfügbarkeit des Energieberaters: Eine hohe Auslastung kann die Bearbeitungszeit verlängern.
Die Erstellung des iSFP erfolgt in folgenden Schritten:
- Auftragserteilung und Datenerfassung: Ausfüllen von Formularen und Prüfung vorhandener Dokumente.
- Vor-Ort-Besichtigung: Die Begehung dauert in der Regel ein bis zwei Stunden.
- Energiebilanzberechnung und Maßnahmenplanung.
- Erstellung des ca. 50-seitigen Dokuments mit priorisierten Vorschlägen zur energetischen Sanierung.
Muss ich alle vorgeschlagenen Maßnahmen umsetzen?
Nein, die Umsetzung aller im individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) vorgeschlagenen Maßnahmen ist nicht verpflichtend. Die letztendliche Entscheidungsgewalt obliegt ausschließlich dem Eigentümer, da der iSFP eine freiwillige Empfehlung darstellt und keine gesetzliche Verpflichtung zur Umsetzung mit sich bringt.
Der iSFP dient primär als strategische Entscheidungshilfe, um Sanierungsschritte energetisch und wirtschaftlich optimal zu planen.
Wie viel kostet die Erstellung des Sanierungsfahrplans – und was übernimmt der Staat?
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) ist mit unterschiedlichen Kosten verbunden, die von der Größe und Komplexität des Gebäudes abhängen. Im Falle eines Einfamilienhauses belaufen sich die Kosten auf ca. 1.600 € bis 2.000 €. Das BAFA übernimmt 50 % der förderfähigen Kosten, maximal jedoch 650 € für Ein-/Zweifamilienhäuser.
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.
Kann ich auch in kleinen Schritten modernisieren – oder muss ich alles auf einmal machen?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ermöglicht eine schrittweise Modernisierung von Gebäuden. Es besteht keine Verpflichtung, alle Maßnahmen gleichzeitig durchzuführen. Vielmehr bietet der iSFP große Flexibilität in der Umsetzung. Einzelne Maßnahmenpakete können kombiniert oder über einen Zeitraum von bis zu 15 Jahren verteilt werden.
Beispiel: Im ersten Jahr könnte die Dachdämmung erfolgen, im zweiten Jahr der Fensteraustausch und später die Umstellung auf eine Wärmepumpe – stets unter Berücksichtigung der im iSFP enthaltenen Empfehlungen.
Wie lange ist der Sanierungsfahrplan gültig?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist 15 Jahre lang gültig. In diesem Zeitraum ermöglicht er die flexible Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen zur Modernisierung und Optimierung von Gebäuden. Dadurch können Hauseigentümer sowohl von staatlichen Förderungen als auch von langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten profitieren.
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